🏢 Evoluția pieței imobiliare pe segmentul spațiilor comerciale în Brașov în 2024

 

 🏢 Evoluția pieței imobiliare pe segmentul spațiilor comerciale în Brașov în 2024

Piața spațiilor comerciale din Brașov a evoluat rapid în 2024, influențată de dezvoltarea orașului, creșterea turismului și cererea tot mai mare pentru locații premium. Dacă ești antreprenor sau investitor și te gândești să închiriezi un spațiu comercial în Brașov, iată ce trebuie să știi despre tendințele actuale. 💡

1. 📍 Unde se caută cel mai mult spații comerciale?

Zona centrală a Brașovului rămâne cea mai dorită pentru afaceri. Piața Sfatului, Bulevardul Republicii și Strada Mureșenilor sunt adevărate puncte fierbinți pentru retail, restaurante și cafenele ☕, datorită fluxului mare de turiști și localnici. Dacă vrei un spațiu comercial ultracentral în Brașov, trebuie să fii pregătit să plătești un preț pe măsură 💰, dar vizibilitatea și potențialul de profit sunt uriașe. 🚀

2. Coresi și zonele emergente – alternative excelente

Nu toți antreprenorii își permit un spațiu ultracentral, dar asta nu înseamnă că nu există alternative excelente. Zona Coresi este una dintre cele mai dinamice zone emergente din Brașov, atrăgând magazine, restaurante, clinici și birouri datorită dezvoltării urbane rapide și infrastructurii moderne. De asemenea, cartiere precum Tractorul, Astra și Răcădău oferă spații comerciale la prețuri mai accesibile, fiind ideale pentru afaceri în creștere. 📊

3. 💵 Cât costă chiria unui spațiu comercial în Brașov?

Prețurile variază mult în funcție de zonă și tipul spațiului. Conform datelor de pe plus-imo.ro, iată o estimare a chiriilor în 2024:

• Ultracentral (Piața Sfatului, Republicii, Mureșenilor): 30-60 €/mp
• Coresi, Tractorul: 10-25 €/mp
• Astra, Răcădău: 10-25 €/mp

Dacă ai nevoie de un spațiu comercial pentru restaurant în Brașov, vei avea nevoie de o suprafață mai mare, iar prețul poate crește considerabil. Pe de altă parte, pentru spații comerciale pentru birouri în Brașov, chiriile pot fi mai accesibile, mai ales dacă alegi un business hub sau un coworking space. 🖥️

4. 📜 Ce trebuie să știi înainte să închiriezi un spațiu?

Nu este suficient să găsești un spațiu care îți place. Trebuie să te asiguri că acesta are destinație comercială aprobată ✅ și că poți obține toate autorizațiile necesare 📑 (autorizație de funcționare, aviz PSI, aviz sanitar etc.). Este bine să verifici și contractul de închiriere pentru a evita surprizele neplăcute. ⚠️

🔎 Concluzie

Brașovul oferă multiple oportunități pentru antreprenori, iar piața spațiilor comerciale este în continuă dezvoltare. 📈 Fie că îți dorești un spațiu comercial pentru magazin în Brașov 🛍️ sau un birou într-o zonă bine conectată, este important să alegi locația potrivită și să analizezi cu atenție costurile. Dacă ai nevoie de ajutor pentru a găsi cea mai bună ofertă, consultă ofertele actualizate pe spatii-comerciale-brasov.ro! 🔍