Cum arată piața spațiilor comerciale, birourilor și halelor industriale în Brașov, în 2025

 

🔍 Cum arată piața spațiilor comerciale, birourilor și halelor industriale în Brașov, în 2025

Brașovul rămâne un oraș în plină dezvoltare – nu doar pentru locuințe, ci și pentru afaceri. Din ce în ce mai mulți antreprenori, investitori și companii mari caută spații comerciale de închiriat în Brașov, spații comerciale de vânzare în Brașov, birouri moderne și hale industriale bine poziționate, cu acces facil și costuri rezonabile.

Noi, la Plus (plus-imo.ro), vedem în fiecare zi cum se schimbă piața și ce caută clienții. Iată ce am observat în ultima perioadă și ce tendințe domină în 2025:

🏪 Spații comerciale – mai mici, dar mai bine poziționate

Tot mai multe afaceri caută spații comerciale de închiriat în Brașov cu vad bun: pe străzi circulate, în apropiere de stații, mall-uri sau cartiere aglomerate.

• Cele mai căutate sunt spațiile între 30 și 80 mp, ușor de amenajat, perfecte pentru saloane, cafenele, magazine sau birouri de servicii.
• De asemenea, există o cerere importantă pentru spații comerciale de vânzare în Brașov, în special pentru investitori care doresc să-și diversifice portofoliul.
• Chiriile pornesc de la 400–500 € și urcă în funcție de poziție.
• Cererea este mare pentru spații cu fațadă vizibilă și posibilitate de amenajare rapidă.

📌 Trend: flexibilitatea și vizibilitatea contează mai mult decât suprafața. Spațiile mici, dar smart, câștigă teren.

🏢 Birouri – se caută confortul și designul modern

După pandemie, tot mai multe firme au revenit la birou, dar cerințele s-au schimbat. Spațiile de birouri trebuie să fie luminoase, moderne și funcționale.

• Birourile de 50–150 mp sunt cele mai căutate, ideale pentru firme mici și mijlocii.
• Mulți clienți vor spații deja amenajate sau renovate recent.
• Prețurile variază între 600 și 1.500 €, în funcție de zonă și dotări.

📌 Trend: birourile moderne, cu dotări bune și poziționare centrală sau în zone de business (ex. Tractorul, Griviței) sunt pe lista scurtă a companiilor în căutare de sediu.

🏭 Hale industriale – cerere tot mai mare din partea firmelor de producție și logistică

Brașovul este tot mai atractiv pentru companii care au nevoie de spații industriale sau logistice.

• Cea mai mare cerere vine din partea firmelor care caută hale între 900 și 2.500 mp, cu acces TIR, curte și toate utilitățile.
• Sunt apreciate halele construite recent, bine izolate, cu birouri incluse și platformă betonată.
• Chiriile variază între 3.000 și 8.000 €, în funcție de facilități și amplasare.

📌 Trend: firmele preferă hale moderne, în zone accesibile, gata de folosit. Proximitatea față de drumuri naționale și autostrada A3 contează mult.

📈 Ce înseamnă toate astea pentru proprietari sau investitori?

Dacă ai un spațiu de închiriat sau te gândești să investești într-unul, iată câteva idei simple, dar eficiente:

• Investește în renovare – clienții apreciază spațiile curate, luminoase și bine finisate.
• Adaugă detalii utile în anunțuri – informații despre vad, trafic, dotări, planuri, locuri de parcare etc.
• Evidențiază flexibilitatea – dacă spațiul poate fi folosit ca birou, showroom sau depozit, menționează clar.
• Fii deschis la negociere și colaborare – chiriașii serioși caută relații pe termen lung.

🔚 Concluzie

În 2025, Brașovul oferă multe oportunități pe piața spațiilor comerciale. Cheia este să înțelegi ce își dorește clientul: poziție bună, eficiență și funcționalitate.

Atât pentru cei interesați de spații comerciale de închiriat în Brașov, cât și pentru cei care caută spații comerciale de vânzare în Brașov, piața este dinamică și promițătoare.

La https://www.spatii-comerciale-brasov.ro/, suntem aici ca să conectăm proprietarii cu chiriașii potriviți și să găsim soluții flexibile pentru afaceri în creștere.

Dacă vrei să închiriezi sau să listezi un spațiu, suntem la un click distanță. 📞