Locația perfectă!

 



Formula secretă pentru locația ideală în Brașov: trafic, zonă și cifre

​   Salut, antreprenori și investitori în spații comerciale! 👋

   ​De câte ori v-ați întrebat care este locația perfectă pentru afacerea voastră în Brașov? 🧐 E o întrebare complexă, dar după ani de analizat piața, am descoperit că răspunsul stă în combinarea a trei elemente esențiale: trafic, zonă și cifre. Să le luăm pe rând.

1. Traficul: Cantitate vs. Calitate 🚶‍♀️🚗

  Nu tot traficul este la fel de valoros.      Un flux constant de turiști care se plimbă pe Republicii e minunat pentru o gelaterie, dar e mai puțin relevant pentru un service auto.

  Trafic pietonal: Ideal pentru magazine de retail, cafenele sau servicii la stradă. Important e să analizezi profilul acestor oameni: sunt localnici, turiști, studenți, angajați?

  Trafic auto: Vital pentru afaceri care se bazează pe vizite scurte sau pe livrări, cum ar fi un showroom, o spălătorie auto sau un service. Asigură-te că există locuri de parcare suficiente în apropiere. 🅿️

2. Zona: Contextul contează enorm 🏙️

  O locație nu există în vid. Contează foarte mult ce se întâmplă în jurul ei.

  Micro-zona: Analizează ce se află la 100-200 de metri de spațiu. Ai concurență? Ce facilități sunt în apropiere (bănci, școli, birouri)? 🏢   Aceste detalii pot influența semnificativ succesul tău.

  Vecinătatea: O locație lângă un mall, un parc sau o clădire de birouri de talie mare poate oferi un public captiv, gata de a consuma. 🛍️ Gândește-te la sinergia pe care o poți crea.

3. Cifrele: Nu te lăsa păcălit de aparențe 📊

  Un spațiu perfect, dar cu o chirie prea mare, poate să îți îngroape afacerea înainte să înceapă.

  Chiria: Asigură-te că chiria nu depășește un anumit procent din cifra de afaceri estimată. 💸

  Costuri de operare: Nu uita de utilități, mentenanță, taxe locale și costurile de amenajare. 🛠️ Un spațiu superb, dar scump de întreținut, îți poate afecta grav profitabilitatea. 📉

  Alegerea locației perfecte este o decizie strategică, nu doar una emoțională. Fiecare detaliu contează.

  Acum, te invit la o discuție în comentarii:

   Care este cel mai important criteriu pentru tine atunci când alegi un spațiu comercial? 🤔 Spune-ne povestea ta! 💬

Spatii-comerciale-brasov.ro

Plus-imo.ro

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Cum arată piața spațiilor comerciale, birourilor și halelor industriale în Brașov, în 2025

Image
  🔍 Cum arată piața spațiilor comerciale, birourilor și halelor industriale în Brașov, în 2025 Brașovul rămâne un oraș în plină dezvoltare – nu doar pentru locuințe, ci și pentru afaceri. Din ce în ce mai mulți antreprenori, investitori și companii mari caută  spații comerciale de închiriat în Brașov ,  spații comerciale de vânzare în Brașov , birouri moderne și hale industriale bine poziționate, cu acces facil și costuri rezonabile. Noi, la  Plus ( plus-imo.ro ) , vedem în fiecare zi cum se schimbă piața și ce caută clienții. Iată ce am observat în ultima perioadă și ce tendințe domină în 2025: 🏪 Spații comerciale – mai mici, dar mai bine poziționate Tot mai multe afaceri caută  spații comerciale de închiriat în Brașov  cu vad bun: pe străzi circulate, în apropiere de stații, mall-uri sau cartiere aglomerate. Cele mai căutate sunt spațiile  între 30 și 80 mp , ușor de amenajat, perfecte pentru saloane, cafenele, magazine sau birouri de servicii. ...
Read more

Cum să îți găsești spațiul ideal pentru afacerea ta în Brașov

Image
   Cum să îți găsești spațiul ideal pentru afacerea ta în Brașov   Alegerea unui  spațiu comercial de închiriat în Brașov  este un pas important pentru succesul afacerii tale. Fie că ai nevoie de un  spațiu comercial pentru magazin în Brașov , un  spațiu comercial pentru restaurant în Brașov , sau un  spațiu de birouri de închiriat în Brașov , este esențial să știi ce criterii trebuie să iei în considerare. 1. Alege locația potrivită Locația este esențială pentru succesul unei afaceri. Dacă îți dorești  spații comerciale ultracentrale în Brașov , poți căuta în zone precum  Centrul Vechi ,  Piața Sfatului  sau  Bulevardul Republicii . Pentru afaceri care necesită un flux constant de clienți, aceste zone oferă trafic pietonal intens. Dacă ai nevoie de un spațiu mai accesibil ca preț, există numeroase  spații comerciale disponibile în Brașov  în cartiere precum  Tractorul, Răcădău sau Astra . Acestea sunt potri...
Read more

🏢 Evoluția pieței imobiliare pe segmentul spațiilor comerciale în Brașov în 2024

Image
    🏢 Evoluția pieței imobiliare pe segmentul spațiilor comerciale în Brașov în 2024 Piața spațiilor comerciale din Brașov a evoluat rapid în 2024, influențată de dezvoltarea orașului, creșterea turismului și cererea tot mai mare pentru locații premium. Dacă ești antreprenor sau investitor și te gândești să închiriezi un spațiu comercial în Brașov, iată ce trebuie să știi despre tendințele actuale. 💡 1. 📍 Unde se caută cel mai mult spații comerciale? Zona centrală a Brașovului rămâne cea mai dorită pentru afaceri.  Piața Sfatului , Bulevardul Republicii și Strada Mureșenilor  sunt adevărate puncte fierbinți pentru retail, restaurante și cafenele ☕, datorită fluxului mare de turiști și localnici. Dacă vrei un  spațiu comercial ultracentral în Brașov , trebuie să fii pregătit să plătești un preț pe măsură 💰, dar vizibilitatea și potențialul de profit sunt uriașe. 🚀 2. Coresi și zonele emergente – alternative excelente Nu toți antreprenorii își permit un spa...
Read more